Thủ tục mua bán nhà

Thủ tục mua bán nhà

Thủ tục mua bán nhà

Thủ tục mua bán nhà

Thủ tục mua bán nhà
Thủ tục mua bán nhà

Tìm kiếm bất động sản

Bđs theo khu vực

Tin tức - hình ảnh

  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh
  • Tin tức - hình ảnh

Thống kê truy cập

Chi tiết bài viết

Thủ tục mua bán nhà

Hỏi: Hiện nay tôi muốn chuyển nhượng một căn hộ chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại Xa La, Hà Đông, Hà Nội cho tôi hỏi trình tự thủ tục chuyển nhượng như thế nào? Các loại thuế, phí, lệ phí phải nộp?
Trả lời:
Kính chào Quý khách! LUẬT BẢO VIỆT rất hân hạnh được tư vấn cho Quý khách. Về vấn đề Quý khách hỏi chúng tôi trả lời như sau:
1. Thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ đỏ)
Bước 1: Hai bên đến văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà;
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất;
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí);
Bước 4: Nhân giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.
2. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bao gồm:
1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (theo mẫu);
2. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (bản chính + bản sao chứng thực);
3. CMTND, sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua (bản sao chứng thực);
4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà (công chứng);
5. Hồ sơ kỹ thuật căn hộ (bản chính);
6. Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng nhân thân (bản sao).
3. Nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí) 
 (Áp dụng từ ngày 01/7/2013 Ngày Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi có hiệu lực)
3.1 Lệ phí:
Lệ phí trước = 0,5 % x Khung giá đất do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định.

3.2 Thuế thu nhập cá nhân: Có hai phương pháp tính sau đây:
Cách 1: Thuế thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán – giá mua)
Giá bán: là giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng
Giá mua: Là giá mua được xác định căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng mưa. Đối với nhà ở không có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng, mua lại thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước tại thời điểm được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở..
Cách 2: Áp dụng khi không xác định được giá mua
Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá ghi trong hợp đồng)..
Nghĩa vụ nộp thuế: Theo quy định Luật thuế thu nhập cá nhân thì bên chuyển nhượng có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân. Tuy nhiên hai bên có thể tự thỏa thuận bên có nghĩa vụ nộp thuế.

Lưu ýQuý khách được miễn thuế thu nhập cá nhân trong các trường hợp sau đây (xem tại đây)

HÃY GỌI 0918.736.000 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ
LUẬT BẢO VIỆT 
AN TOÀN PHÁP LÝ – NỐI KẾT THÀNH CÔNG

Hotline: 04.8589.2313 - 0918.736.000  –  Email: baovietlaw@gmail.com
  •  
  • Lịch vạn niên
  • Đăng ký / Đăng nhập

Đăng kí nhận tin

  • Vui lòng nhập email của bạn để nhận tin từ nhadatviet.net.vn

Hỗ trợ khách hàng

  • Tổng đài: 0862.631.616
  • Hotline: 0977.772.001
  • Mr Tuấn Mr Tuấn

video

JW Player goes here

Tra cứu hồ sơ

  • Tra cứu hồ sơ nhà đất huyện bình chánh

  • Nhập số biên nhận
  • Tra cứu hồ sơ nhà đất quận bình tân

  • Nhập số biên nhận

Liên kết website

  • https://www.google.com.vn/
  • http://nhadatviet.net.vn/tin-tuc-su-kien.html
  • http://www.sacombank.com.vn
  • http://www.binhtan.hochiminhcity.gov.vn/default.aspx
aa...thuvien_detail